JASA HITUNG RAB | KONTRAKTOR


Jasa KontraktorKami menerima Jasa hitung RAB | Jasa Kontraktor | Jasa Arsitek Konsultan Perencana untuk bangunan rumah, kantor, tempat kos, ruko. dan lainnya. RAB atau yang kita kenal dengan Rencana Anggaran Biaya merupakan suatu elemen yang sangat penting dalam dunia konstruksi, karena menyangkut biaya produksi proyek yang berkaitan dengan bahan material, upah dan waktu pelaksanaan atau yang biasa disebut dengan kurva S. Bahan atau material di pasaran sangat bervariasi dari mutu rendah (kualitas rendah) hingga mutu tinggi (kualitas 1), sedangkan untuk upah tergantung dari besarnya upah tukang di daerah masing-masing. Sedangkan faktor penentu kualitas bahan dan material dan besaran nilai proyek tergantung dari budget owner. 

Sebagai contoh :

Budget owner 350 juta, luas bangunan yang diinginkan total 100 m2 ( 1 lantai/ 2 lantai ) jika harga bangunan standar secara umum, rata-rata per m2 Rp. 3.500.000,- maka perhitungannya adalah : Rp. 3.5 juta x 100 m2 = Rp. 350.000.000,- maka budget owner masuk hitungan, dan kita dapat melaksanakan pekerjaan tersebut. 

Atau kebalikannya dengan budget owner misal = Rp. 350 juta, dengan budget segitu luas bangunan yang didapat berapa m2..? tinggal kita bagi saja Rp. 350 juta/3,5 juta = 100 m2. Jadi disini faktor utama dalam perhitungan RAB ini adalah budget owner dan luasan bangunan.

Dalam penyusunan Rencana Anggaran Biaya biasanya dilakukan dengan 2 cara :

Pertama :
RAB kasar, seperti contoh diatas dengan penaksiran secara umum sebelum rancangan dibuat.

Kedua : 
RAB detail dan rinci, yaitu perhitungan secara rinci sesuai dengan perencanaan yang telah dibuat.

Perhitungan RAB berdasarkan Jenis Pekerjaan, satuan kerja upah dan volume bahan bangunan secara umum tahapan dalam membuat RAB adalah sebagai berikut :
  • Tahap Persiapan
  • Pekerjaan tanah
  • Pekerjaan Pondasi
  • Pekerjaan Struktur
  • Pekerjaan Dinding
  • Pekerjaan pintu, jendela
  • Pekerjaan plafond
  • Pekerjaan Atap
  • Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
  • Pekerjaan sanitasi/Plumbing
  • Pekerjaan finishing
Sebagai contoh perhitungan RAB adalah sebagai berikut :

1.00 m3 Pek. Pas. Pondasi Batu Belah adk 1 : 4

Bahan
Batu Belah = 1.2000 m3 x Rp. 175,000.00 = Rp. 210,000.00
Semen PC @50 kg =  3.2600 zak x Rp. 63,000.00 = Rp. 205,380.00
Pasir Pasang  = 0.5200 m3  x Rp. 230,000.00 = Rp. 119,600.00

Upah Pekerja
Pekerja = 1.5000 OH x  Rp. 60,000.00 = Rp. 90,000.00
Tukang = 0.6000 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 51,000.00
Kepala Tukang = 0.1125 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 10,687.50
Mandor = 0.0750 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 9,375.00

Jadi Total Buat 1 m3 Pondasi harganya Rp. 696.000

1 m3 Buat beton site mix K-225

Bahan :
Semen PC @50 kg = 7.8960 zak x Rp. 63,000.00 = Rp. 497,448.00
Batu Split 2/3 = 0.8100  m3  x Rp. 250,000.00 = Rp. 202,500.00
Pasir Beton = 0.4986 m3 x Rp. 165,000.00 = Rp. 82,269.00

Upah Pekerja :
Pekerja = 1.6500 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 99,000.00
Tukang = 0.5000 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 42,500.00
Kepala Tukang = 0.0500 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 4,750.00
Mandor  = 0.0800 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 10,000.00

Jadi Total buat beton site mix K-225 per m3 harganya Rp. 950.000 

1 kg Pembesian besi beton

Bahan :
Besi Beton Ulir/Polos = 1.0500 kg x Rp. 10,000.00 = Rp. 10,500.00
Kawat Beton = 0.0150 kg x Rp. 15,000.00 = Rp. 225.00

Upah Pekerja :
Pekerja = 0.0070 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 420.00
Tukang = 0.0070 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 595.00
Kepala Tukang = 0.0007 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 66.50
Mandor = 0.0004 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 50.00

Jadi untuk pekerjaan pembesian harga per kg nya Rp. 12.000

1 m2 buat bekisting Kolom

Bahan
Kayu papan kelas III = 0.0400 m3 x Rp. 2,700,000.00 = Rp. 108,000.00
Paku biasa 2 - 5 cm = 0.4000 kg x Rp. 14,000.00 = Rp. 5,600.00
Minyak bekisting = 0.2000 ltr x Rp. 6,000.00 = Rp. 1,200.00
Balok kayu kelas II (50%) = 0.0150 m3 x Rp. 2,500,000.00 = Rp. 37,500.00
Plywood 120 x 240 - 9 mm (75%) = 0.3500 lbr x Rp. 110,000.00 = Rp. 38,500.00
Dolken kayu galam 8 -10/4m = 2.0000 bt x Rp. 20,000.00 = Rp. 40,000.00

Upah Pekerja :
Pekerja = 0.6600 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 39,600.00
Tukang = 0.3300 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 28,050.00
Kepala Tukang = 0.0330 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 3,135.00
Mandor = 0.0330 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 4,125.00.

Jadi Total buat bekisting kolom per m3 harganya Rp. 300.000

1 m3 buat beton kolom bertulang (besi 150 kg) :

Beton site mix K-225 = 1 m3 = Rp. 950.000
Besi 150 kg = 150 kg x Rp. 12.000 = Rp. 1.800.000
Bekisting = 1 m2 x Rp. 300.000 = Rp. 300.000

Jadi Total buat Kolom per m3 harganya adalah Rp. 3.000.000


Disini peran estimator sangat diperlukan dalam menghitung anggaran biaya pembangunan, dengan pesatnya pembangunan saat ini tentunya SDM untuk estimator sangat diperlukan, apalagi lulusan teknik sipil sangat minim.

Dengan problem ketersediaan SDM diatas, kami siap membantu anda dalam perhitungan RAB bangunan anda, sampai anda menemukan estimator. untuk harga dapat dilihat di penawaran kami

| 7sevenarchitecture |